建筑信息模型咨詢

摘要：建筑信息模型（簡稱BIM）技術是推動當今建筑業改革發展的一種新興信息技術。本文從BIM的定義、特點、政策導向、服務于造價咨詢領域的優勢等方面切入，重點探討了BIM技術在裝飾工程造價管理中的科學應用，并對其應用的局限性進行了簡要分析，以供參考。

關鍵字：BIM、裝飾工程、造價、應用、局限

1.導言

BIM技術是當今建筑信息化發展的大勢所趨。近年來，BIM廣泛應用于建設工程各個領域，貫穿于建設全壽命周期，功能強大，是建筑業改革的中堅力量。隨著BIM在工程造價領域中的不斷研發應用，BIM造價軟件和BIM計價思潮應運而生。BIM技術給工程造價領域帶來了一場全新的“技術革命”。

2.BIM技術概述

2.1 BIM的定義

BIM（Building Information Modeling），即建筑信息模型。住建部2016年12月發布的《建筑信息模型應用統一標準》（GB/T51212-2016）中定義，BIM是全壽命期工程項目或其組成部分物理特征、功能特性及管理要素的共享數字化表達，包含工程項目全壽命期中一個或多個階段的多個任務信息模型及相關的共性模型元素和信息，并可在項目全壽命期各個階段、各個任務和各個相關方之間共享和應用。

2.2 BIM技術的重要特點

（1）可視化。將傳統二維圖紙轉化為3D模型。所見即所得，打破專業技術壁壘。

（2）模擬性。模擬推演建筑建設全過程。

（3）協調性。協調參建各方的建設行為，協調協調各專業施工空間上的碰撞和流水上的干擾。

（4）優化性。通過模擬建筑物在各種變化前后的預期結果，管理者權衡比對，遴選出優勝方案，達到設計、效果、質量、工期、造價等方面的組合最優。

3.BIM技術服務于造價咨詢領域的優勢

3.1 傳統的工程造價管理潛存的主要問題

（1）信息橫向溝通孤島化導致各自為政，難以實現管理協同。現行工程造價管理大多采用傳統的職業分塊管理模式，缺乏造價綜合管理意識。造價管理涉及眾多單位，各單位往往從自身利益出發做出職業判斷和行為，缺乏統一認同的協作平臺和系統的管理模式，各自為政，形成一個個信息孤島，難以協同管理。

（2）信息縱向傳遞碎片化造成資源割裂，難以實現整合共享。建設全壽命周期內，造價的表現形式一般有估算、概算、預算、招標控制價、商務標、結算及其審核、決算等，分別由不同單位和人員編制。各類造價數據相對零碎、孤立，沒有基于項目本身形成特有的關聯，信息資源散落又缺乏關聯，整合共享幾乎不可能。

（3）信息內容表達靜態化致使數據流失，難以實現全過程造價管理。傳統模式下，不管哪個階段、哪個單位，提供的造價信息其內容表達和描述都是僅針對于某個特定時點、特定身份的靜態信息。上一條信息的全部或部分數據無法通過一定的方式傳遞到下一條信息中去，缺失全過程造價管理的延續性。

3.2 BIM技術在工程造價咨詢領域中的優勢

（1）精確化計量，提高造價管理準確性和效益。BIM模型達到一定精度，其自帶的實體工作量較傳統手工計量的工作量更接近于實際工作量。造價人員完全可以利用其數據從繁瑣的機械勞動中解放出來，節省更多的時間和精力用于其它更有價值的造價管理工作，提高綜合效益。

（2）可視化管理，提升造價分析和控制水平。BIM3D動畫渲染，給人以真實感和直接的視覺沖擊，“所見即所得”。在設計和變更時進行碰撞檢查并優化線管排布，減少施工中的錯誤損失和返工可能，有效控制造價。

（3）系統化協同，打破造價信息傳遞壁壘。BIM實際上建立了一個動態大數據庫和一個各方共享系統平臺，打破了職業壁壘，整合了信息資源。讓造價管理中參建各方的溝通、協同、互動更高效、更具價值。

4.BIM技術在裝飾工程造價管理中的應用

裝飾工程造價管理工作一直是建筑業造價管理中難點。相比于一般的土建、市政類項目，裝飾工程特別是大型項目中的材料種類五花八門，工序工藝紛繁復雜，價格水平參差不齊。BIM造價管理模式能讓管理者從傳統模式的疲于識圖、重復計算和頻繁審核中解放出來，可以把更多的精力用于裝飾工程的精細化造價管理上。

4.1 裝飾工程造價管理中應用BIM技術的亮點

（1）最真實的設計。裝飾設計基于建筑結構設計而完成。但目前很多裝飾設計往往得不到精準的“建筑竣工圖”，而通常是基于最末版“建筑設計圖”來設計裝飾，從而在設計階段某些錯誤就已經存在。目前很多設計單位運用機器人掃描得到施工現場點云模型，再轉化為現場建筑BIM,再在BIM基礎上進行設計，避免了很多根源上的錯誤。

（2）最精確的算量。裝飾工程上各種球面弧度等的異形構件工程量，運用傳統手段往往無法準確計量，BIM模型自帶的各種幾何信息，對于此類問題迎刃而解。目前已廣泛運用于裝飾幕墻。

（3）最節約的選型。裝飾項目往往投入較多資金用于樣板房的搭建以供決策者選型，不滿意則還需拆除重建。BIM的可視化功能特征可以很快呈現出完工效果以供選擇，大量減少成本投入。

4.2 BIM技術在施工招標階段的應用

裝飾工程施工招標階段，由于專業子目繁多，人工計價耗時耗力，利用BIM技術可快速自動統計工程量和編制工程量清單。但現行工程招投標機制下，BIM招標目前的普及程度不高，故此僅作理論探討。

現行工程招標模式下，無論是招標人還是投標人，都需要花費大量的時間和精力在計算工程量上。基于BIM的招標機制，能有效解決上述問題。招標人或編標單位可以根據BIM模型快速準確地調取所需的工程信息，然后根據具體的項目特征編制工程量清單和招標控制價，有效避免工程量計算錯誤、清單缺項等情況，最大限度地減少施工階段因工程量問題引起的造價控制風險。出售招標文件的同時，招標人將BIM模型和工程量清單一起發給意向投標人，確保設計信息傳遞的延續和完整，方便投標人投標。投標人根據BIM模型，快速獲取準確的工程信息，迅速核實招標文件中工程量清單的精確性，從而可以把更多的精力放在投標策略和投標方案的制定上。

4.3 BIM技術在施工階段的應用

（1）圖紙會審和技術交底。相比于傳統的2D圖紙會審和技術交底，基于BIM的會審和交底將是在3D可視化的狀態下進行的，使各方溝通變得簡單，極大提高造價管理效率。

（2）多算對比分析。對于業主或其聘用的咨詢機構而言，可以實現任一時點、任一流水段上工程信息的快速獲取，進行標底價、中標價、施工合同、計劃與實際完成工程量、分項單價與合價等數據的多算對比，高效分析項目的不平衡報價、項目投資進度情況、工程造價是否超標等問題，從而對項目造價風險有效管控。對施工單位而言，通過BIM5D平臺，建立中標價、成本價、材料價等多算對比，實時成本動態管理；借助BIM模型中裝飾材料數據庫信息，合理控制材料用量，選擇合適材料價格，真正實現限額領料，實時把握工程成本信息。

（3）工程變更和簽證管理。BIM5D平臺中，業主或其聘用的咨詢機構可以在模型上進行模擬變更，得出預期變更效果、變更工程量，從而預算出變更造價和工期，為項目變更決策做數據支持。當變更和簽證的程序手續履行完畢后，所涉及的工程信息都可以通過網絡共享到BIM5D平臺信息數據庫中，包括變更前后圖紙、現場照片、指令單、簽證單等，進而參建各方能對變更簽證管理進行實時監控。

（4）工程計量和工程款支付。BIM模型信息具有一致性和關聯性，工程中發生的所有信息都可以在模型中體現并更新與共享。因此，與傳統的工程計量支付中逐層審批、反復計算、耗時耗力的模式不同，BIM5D的工程計量結果幾乎是在瞬間完成，節約了大量人力物力和時間，且爭議較少。BIM5D平臺中，由于3D模型與進度和造價相關聯，管理者很容易通過設定某一時間段（如月度、季度等）、某施工標段，讓軟件自動分析匯總該時間段、該施工標段的實際完成工程量，并形成進度造價文件，為工程計量和工程款支付工資提供技術支持。

4.4 BIM技術在竣工結算階段的應用

利用BIM5D平臺，可以快速計算統計初步工程造價，給竣工結算提供基礎依據，提高結算工作效率。同時，在BIM5D平臺可以隨時查看3D變更模型，直接調用變更前后模型進行對比分析，還可以對建筑裝飾構件或隱蔽工程進行剖面分析，避免結算時描述不清楚導致對賬難度增加，減少結算各方分歧扯皮的產生，加快結算和審核進度。

5.BIM技術在裝飾工程造價管理中的局限性分析

作為一項新興信息技術，BIM技術在裝飾工程造價管理領域的應用目前仍處于初始階段。通過一定程度的具體實踐，結合業內眾多單位的交流，筆者發現，受限于目前的計算機軟件水平，BIM運用存在一定的局限性。

（1）研發成本不低。國內很多公司在積極的研發高精度BIM模型算量，如魯班、廣聯達、斯維爾、新點比目云等。上述BIM算量軟件是在Revit（一款國外繪圖軟件）基礎上做插件或者簡單的三維算量軟件。Revit建模能力較國產軟件強，不過使用復雜，對于中國標準規范的支持、結構專業計算和施工圖方面難以深入地應用起來，且復雜異形構件的搭建還需要其他軟件的介入。模型繪制到一定精度時，運用模型計算工程量，理論上來說這是最準確的，但實際上要建到這樣的細度需要花費的成本非常高，需要我們在成本和精度之間尋找一個平衡點。

（2）國產BIM算量軟件建模能力尚弱。國產BIM算量軟件雖然較Revit更符合國內現行的工程量計算規范，但建模能力弱、可視化程度低。即便是目前較先進的軟件也未能將所有建筑工程中的工作量以模型的形式表現出來。比如地基處理及邊坡支護工程中除混凝土梁板等構件外的其他部分、清單中以“系統”和“項”為計量單位的工作量（各專業系統調試）等等。

（3）3D模型與造價尚未完美結合。目前已經有部分大型地產企業，投入大量資金搭建符合自身公司管理需要的BIM管理平臺，編制企業級的工程量清單編碼、搭建企業BIM構件模型，用于建筑項目造價管理。但是，BIM與造價結合成熟的產品不多，且成本投入相當大，目前難以全國推廣。

6.結語

目前BIM技術的應用仍處于初始階段，優勢遠未得到充分發揮，BIM技術在裝飾工程造價管理中的局限還有待解決。隨著BIM應用環境的逐漸成熟，BIM技術在工程造價領域的應用將會更加廣泛和深入，我們每一位造價管理者都應該緊跟科技進步的步伐，進一步探究BIM軟件的開發和應用，從而為全面提高我國建筑業信息化水平貢獻自己的力量。